Investitionen in Immobilien gelten als lukrativ, haben aber den Ruf, nur etwas für gutbetuchte Menschen zu sein. Crowdinvesting, auch Crowdlending genannt, zielt daraufab, dass sich viele Anleger schon mit kleinen Summen beteiligen und von hohenZinsen profitieren können. Die auf Immobilien-Projekte spezialisierte und in Österreichführende Crowdinvesting-Plattform dagobertinvest startet nun ihr erstes Projekt in derSchweiz. In Churwalden im Kanton Graubünden soll eine Ferienanlage der SchweizerMGI AG unter Mithilfe der breiten Masse entstehen. Investments sind bereits ab 250EUR (entspricht etwa 270 CHF) möglich, dafür wird ein Zinssatz von 7,5 Prozent p.a. inAussicht gestellt. Die Projektlaufzeit beträgt zwei Jahre.
„Während es Schweizer Anlegern schon seit etwa zweiJahren möglich ist, bei uns in Immobilien-Projekte aus Österreich und Deutschland zuinvestieren, ist nun erstmals ein Projekt aus der Schweiz zeichenbar“, informiert AndreasZederbauer, Co-Gründer und Geschäftsführer der Crowdinvesting-Plattform dagobertinvest.Die in der gesamten deutschsprachigen Schweiz tätige MGI AG von Markus Greschrealisiert in Churwalden, am Eingang der Ferienregion Lenzerhaide, eine Appartementanlagemit elf Ferienwohnungen zwischen 93 und 160 m2 Wohnfläche. Auch ein Geschäftslokal und24 Tiefgaragenplätze sind geplant. Der Baubeginn soll im April 2021 erfolgen, dieFertigstellung ist für Oktober 2022 avisiert.
Willkommene Finanzierungsalternative
Obwohl schon vor Baubeginn fünf der elf Ferienwohnungen verwertet werden konnten,stehen Bauträger und Immobilienentwickler wie Gresch heute vor grossenHerausforderungen was die Finanzierung ihrer Bauprojekte betrifft. „Die Vorinvestitionen fürein Projekt wurden durch behördliche Auflagen im ganzen Bewilligungsverfahren immerhöher. Gleichzeitig ist die Projektfinanzierung durch Banken immer komplexer geworden.Hier sind Alternativen sehr erwünscht. Nebst privater Investoren, die direkt in ein Projekteinsteigen, ist das Crowdfunding eine interessante Möglichkeit“, erklärt Gresch seineBeweggründe für die Kampagne. In den nächsten Wochen sollen in Summe bis zu 500.000EUR (540.000 CHF) von der Crowd beigesteuert werden. Für ihre Investments wird denAnlegern ein attraktiver Zinssatz von 7,5 Prozent p.a. in Aussicht gestellt.
Beteiligung schon ab 250 EUR möglich
Im Gegensatz zu anderen Anbietern, die Immobilien-Investments in Form von Miteigentuman hohe Summen knüpfen, ist die Eintrittshürde beim Crowdinvesting-Modell vondagobertinvest bewusst niedrig. „Wir ermöglichen Investments bereits ab 250 EUR. DieAnleger stellen dem Emittenten, in diesem Fall also der MGI AG, ein qualifiziertesNachrangdarlehen zur Verfügung. Sie gewähren ihm eine Art Kredit über die Projektlaufzeitvon 24 Monaten und erhalten danach ihr eingesetztes Kapital vermehrt um attraktive Zinsenzurück“, erläutert Zederbauer das Prinzip. Für Anleger fallen bei der Beteiligung keineKosten oder Gebühren an, auch nicht durch die Tatsache, dass das Investment in Euroerfolgt. Der verhältnismässig hohe Zinssatz preist das mit der Investition verbundene Risiko
Bewährtes Modell für Bauträger und Investoren
Die Wiener Crowd-Plattform dagobertinvest ist seit mehreren Jahren führend in Österreichund hat sich auch in Deutschland bereits etabliert. Das erfahrene Team blickt auf einenErfahrungsschatz von 167 Crowdinvesting-Projekten im Immobilienbereich zurück.„Insgesamt konnten wir bisher über unsere Plattform über 65 Millionen Euro, also 70Millionen CHF, Kapital vermitteln und es wurden auch bereits über 17 Millionen Euro, dasentspricht gut 18 Millionen CHF, an Zinsen zurückbezahlt“, so Zederbauer. Bauträgerschätzen die Finanzierungsalternative und können damit um ein Viertel mehr Projekterealisieren. Fundings bei dagobertinvest ersetzen niemals eine Bankenfinanzierung, sondernergänzen sie. Die Plattform ermöglicht zudem nur gut prüfbare Projekte etablierterBauträger. Gresch freut sich auf die Kooperation: „Die Idee, uns als erstes Schweizer Projektbei dagobertinvest zu präsentieren, hat uns gereizt. Im Baubereich sind die Philosophien inbeiden Ländern sehr ähnlich. Die Projekte bei dagobertinvest sind sehr transparentdokumentiert und wir sind überzeugt, dass dies bei den Investoren geschätzt wird.“
Quelle: https://www.dagobertinvest.at/crowdfunding-mgi-ag-schweiz-churwalden.html
